地图找房林馨苑楼盘评测
林馨苑
冷水滩 滨江新城
住宅 124-159㎡
5600
元/m²
77
分
超30%同价位楼盘
社区品质
84分
77分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
70分
82分
生活配套
80分
87分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是林馨苑，位于冷水滩区-冷水滩区，永州大道以东，市政务服务中心以南300米。
社区品质
本楼盘84分
项目住宅共有706套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.90万平米，住宅占地面积5.07万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是永州市日荣房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
永州市日荣房地产开发有限公司
物业公司
永州市日昌物业管理有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.5
规划户数
706户
车位比
1/1.75
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A-1，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
A-1面积约为158.55平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
4个
公交线路
30路、36路、301路、24路、BRT302路
最近公交站
约697米
楼盘到市中心路程约9.98公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，市民服务中心站等，满足日常出行需求最近的公交站点为市民服务中心站，距离小区697米。
生活配套
本楼盘80分
学校
7个
医院
1个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近春田花花幼儿园，步行距离仅有930米。小区临近岚角山镇中心小学，步行距离仅有1702米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有1家商场，最近的是亿川百货，距离小区大约1558米。
用户点评（5）
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这个地段好像有点偏呀？？离万达多远
楼盘位置在哪呢？离市中心区不是挺远的
30个左右有没有，想买个做婚房，首付15万左右