地图找房中央华府楼盘评测
中央华府
零陵区 河东
住宅 128-150㎡
售价待定
周边
5043
元/㎡
78
分
超40%同价位楼盘
社区品质
68分
73分
楼盘户型
76分
77分
交通出行
80分
81分
生活配套
50分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中央华府，位于零陵区-零陵区，潇水中路106号（百万庄对面）。
社区品质
本楼盘68分
中央华府住宅共有900套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积2.20万平米，每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是永州市名府置业有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
永州市名府置业有限责任公司
物业公司
天环物业管理有限公司
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
900户
车位比
1:0.89
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是9栋-C户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
9栋-C户型面积约为127.94平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为79%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.1 | 4.32 | 3.96 |
| 餐厅 | 17 | 4.64 | 3.96 |
| 主卧 | 15.6 | 5.4 | 3.24 |
| 次卧B | 8.8 | 3.02 | 2.92 |
| 次卧A | 13.1 | 4.32 | 3.04 |
| 厨房 | 5.3 | 2.04 | 2.58 |
| 卫生间 | 5 | 3.02 | 1.64 |
| 主卧卫生间 | 3.7 | 2.16 | 1.72 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约23.06公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，百万庄站、零陵工业学校站、粮食局站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为百万庄站，距离小区101米。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近徐家井小学,步行距离仅有403米,小区临近柳子幼儿园,步行距离仅有139米，项目周边260米是怀素公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（43）
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嘉信央著
4800
元/m²
零陵区 河东
住宅 111-144㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地面积约70亩，总建筑面积约15.3万方，由7栋高层及9幢叠墅，采用“明堂式”布局围合而成，项目倾力匠造約40000㎡苏式园林，把永州八景和江南山水搬到小区，一府六园二十五景，一步一景让每一次归家都是观景之旅。同时园区打造彰显身份的70米开间王府大门和突显归家仪式感的四进式礼序空间。为满足全龄段的社区需求，小区规划建有2680㎡璀璨商业，同时匹配建设有运动健身、儿童游乐、棋艺书法、阅读品茗、邻里休闲五大功能空间，足不出户，全龄共享丰盈配套。
永州吾悦广场
4580
元/m²
零陵区 河东
住宅 98-130㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
项目住宅共有3578套房源。住宅建筑面积54.40万平米，住宅占地面积14.53万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是永州新城恒悦房地产开发有限公司。
江山悦
5100
元/m²
零陵区 河东
住宅 110-262㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有410套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.06万平米，住宅占地面积3.58万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.59，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是永州中达房地产开发有限公司。
香山郡
4200
元/m²
零陵区 河东
住宅 111-135㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有156套房源。住宅建筑面积2.50万平米，住宅占地面积0.93万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是永州市嘉和置业有限责任公司。
零陵古城·潇湘院子
8500
元/m²
零陵区 河东
商住 48-240㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
零陵古城是永州“十三五”文化旅游一号工程、湖南省重点工程。项目总占地面积1480亩，总投资70亿元。项目核心区位于东风大桥及潇水两岸，以中间的4A景区柳宗元文化旅游区为中心，依托柳岩，西山，东山，以及中间的潇水，愚溪，形成三山夹两水的独特山水资源和人文景观格局，尽显零陵山水洲城的城市景观特点。项目的核心区主要有两个地块，目前开发建成已接待游客的是A地块，现在全面施工建设的是C地块，这两块地总占地约293亩，建筑面积约11万方。整个景区按照“一轴、两带、三核、五街、七巷”的规划布局：以中国第一批历史文化保护街柳子街为游览主轴线，发展北区、南区两大配套服务职能带，打造中区柳子文化历史游览核心区，北区永州文化精华展示区、南区民俗风情市集区三大核心。通过五街七巷的布局，演绎古零陵悠久的市井文化、商帮文化、通衢文化及诗书文化。院子对久居繁华的现代人来说，不单单是一面墙、一块地而已，而是隔绝了喧嚣，守住了宁静，足以安放一颗向往大自然的灵魂。这是一种返璞归真的居住情怀，为空间和视野松绑，也让所有消极的都市症结在这里得以治愈。
云星城
5800
元/m²
零陵区 河东
住宅 100-135㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目住宅共有1998套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.17万平米，住宅占地面积6.99万平米，小区每户配有1.08个车位。楼盘开发商是永州市云星房地产开发有限公司。品牌隶属于云星集团，全国知名房企，服务有保障。
金科桃李郡
6200
元/m²
零陵区 河东
住宅 95-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目住宅共有1140套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.07万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是永州润泽房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
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售价待定
零陵区 河东
住宅 114-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有493套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积11.42万平米，住宅占地面积3.21万平米，小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是永州昇嘉城镇建设开发有限责任公司。
合一·学仕里
5500
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零陵区 河东
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目住宅共有1333套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.46个车位。楼盘开发商是永州市合一房地产开发有限公司。紧邻项目南侧为零陵区最大的商业综合体春天广场，体量超10万方，涵盖世界500强零陵最大商超卜蜂莲花、中影国际影城、KFC等国内外大牌，是零陵区唯一的集娱乐、购物、商超、教育、美食等于一体的全客层商业综合体。周边维也纳国际酒店、商务KTV等多元化文娱高层消费，项目自配风情商业街，以一站式便捷、高端的生活体验，繁华举步即达。
滨江寓
4100
元/m²
零陵区 河西
住宅 48-100㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有126套房源。住宅建筑面积1.11万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是永州市永福房地产开发有限公司。
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在外面一看，很小的地方，密密麻麻的好几栋楼，楼间距太小，说是小区，实际上就是一堆筒子楼一样，没兴趣进去看了。
很想买！看了营销部一女子的态度后放弃了。
很想买！看了营销部一位女子的态度放弃了。