地图找房香山郡楼盘评测
香山郡
零陵区 河东
住宅 111-135㎡
4200
元/m²
60
分
超10%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
80分
78分
交通出行
75分
81分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
香山郡，位于零陵区-河东，永州市零陵区百万庄8号路南津渡小学旁。香山郡目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有156套房源。住宅建筑面积2.50万平米，住宅占地面积0.93万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是永州市嘉和置业有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
永州市嘉和置业有限责任公司
绿化率
40%
容积率
住宅:1.99
规划户数
156户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是1栋A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
1栋A户型面积约为128.08平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘75分
1km内公交站
21个
公交线路
3路、1路、306路、BRT302路
最近公交站
约227米
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，区交通局站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为区交通局站，距离小区226米。
生活配套
本楼盘100分
学校
100个
医院
5个
购物
2个
公园
15个
楼盘所在板块3公里内有83所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近零陵区南津渡小学幼儿园，步行距离仅有79米。小区临近零陵区南津渡小学，步行距离仅有1米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是怀素公园，1.1公里是张飞公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是中意国际广场，距离小区大约1.9公里。
楼盘价格
本楼盘60分
楼盘均价为4200元每平米，低于同区域零陵区的住宅楼盘。
用户点评（1）
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嘉信央著
4800
元/m²
零陵区 河东
住宅 111-144㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地面积约70亩，总建筑面积约15.3万方，由7栋高层及9幢叠墅，采用“明堂式”布局围合而成，项目倾力匠造約40000㎡苏式园林，把永州八景和江南山水搬到小区，一府六园二十五景，一步一景让每一次归家都是观景之旅。同时园区打造彰显身份的70米开间王府大门和突显归家仪式感的四进式礼序空间。为满足全龄段的社区需求，小区规划建有2680㎡璀璨商业，同时匹配建设有运动健身、儿童游乐、棋艺书法、阅读品茗、邻里休闲五大功能空间，足不出户，全龄共享丰盈配套。
江山悦
5100
元/m²
零陵区 河东
住宅 110-262㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
江山悦是一超低1.6容积率山水稀缺别墅洋房住区，是区政府重点招商引资项目。雄踞零陵区政府政商中心，城市标志所在，此处正是大人物指点江山之处。江山悦背靠区政府，面朝一线江景，毗邻永州八景之一“香零烟雨”。是真正的“大人物”才能享有的高端定制豪宅江山悦项目总占地面积约53亩，仅造400余席8层低密生态洋房和10席高定江景别墅，罕见容积率低至1.6。在寸土寸金的城市中心，在遍地都是二三十层的高层钢筋水泥丛林里，能享受一线江景的低密洋房别墅住区，实属罕见。全社区纯板楼设计，高赠送低公摊，实行人车分流，永州交房更高标准。 江山悦，见墅，见高下，即将开启江山墅级洋房时代！
永州碧桂园正央公园
5500
元/m²
零陵区 河东
住宅 42-137㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
楼盘开发商是永州润达置业有限公司，品牌隶属于碧桂园集团，世界500强第139位，中国房企三强，在亿翰智库发布的“2021中国房企稳健经营二十强”榜单中，碧桂园居榜首，可见企业实力十分雄厚，置业有保障；碧桂园正央公园也是碧桂园首次在永州采用“铝模+全现浇外墙”新工艺，两者结合可以达到毫米级薄抹灰，墙体一次现浇成型，减少缝隙，可以有效减少房屋渗漏、空鼓、开裂等问题，改善居住问题；另外小区一期、二期住宅都已经如期交付予业主，其余楼栋工程稳步推进中，在目前市场行情下，买房还是选大品牌会更放心。
云星城
5800
元/m²
零陵区 河东
住宅 100-135㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目住宅共有1998套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.17万平米，住宅占地面积6.99万平米，小区每户配有1.08个车位。楼盘开发商是永州市云星房地产开发有限公司。品牌隶属于云星集团，全国知名房企，服务有保障。
合一·学仕里
5500
元/m²
零陵区 河东
住宅 53-117㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目住宅共有1333套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.46个车位。楼盘开发商是永州市合一房地产开发有限公司。紧邻项目南侧为零陵区最大的商业综合体春天广场，体量超10万方，涵盖世界500强零陵最大商超卜蜂莲花、中影国际影城、KFC等国内外大牌，是零陵区唯一的集娱乐、购物、商超、教育、美食等于一体的全客层商业综合体。周边维也纳国际酒店、商务KTV等多元化文娱高层消费，项目自配风情商业街，以一站式便捷、高端的生活体验，繁华举步即达。
永州吾悦广场
4580
元/m²
零陵区 河东
住宅 98-130㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
项目住宅共有3578套房源。住宅建筑面积54.40万平米，住宅占地面积14.53万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是永州新城恒悦房地产开发有限公司。
零陵古城·潇湘院子
8500
元/m²
零陵区 河东
商住 48-240㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
零陵古城是永州“十三五”文化旅游一号工程、湖南省重点工程。项目总占地面积1480亩，总投资70亿元。项目核心区位于东风大桥及潇水两岸，以中间的4A景区柳宗元文化旅游区为中心，依托柳岩，西山，东山，以及中间的潇水，愚溪，形成三山夹两水的独特山水资源和人文景观格局，尽显零陵山水洲城的城市景观特点。项目的核心区主要有两个地块，目前开发建成已接待游客的是A地块，现在全面施工建设的是C地块，这两块地总占地约293亩，建筑面积约11万方。整个景区按照“一轴、两带、三核、五街、七巷”的规划布局：以中国第一批历史文化保护街柳子街为游览主轴线，发展北区、南区两大配套服务职能带，打造中区柳子文化历史游览核心区，北区永州文化精华展示区、南区民俗风情市集区三大核心。通过五街七巷的布局，演绎古零陵悠久的市井文化、商帮文化、通衢文化及诗书文化。院子对久居繁华的现代人来说，不单单是一面墙、一块地而已，而是隔绝了喧嚣，守住了宁静，足以安放一颗向往大自然的灵魂。这是一种返璞归真的居住情怀，为空间和视野松绑，也让所有消极的都市症结在这里得以治愈。
香山郡
4200
元/m²
零陵区 河东
住宅 111-135㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有156套房源。住宅建筑面积2.50万平米，住宅占地面积0.93万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是永州市嘉和置业有限责任公司。
金科桃李郡
6200
元/m²
零陵区 河东
住宅 95-130㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目住宅共有1140套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.07万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是永州润泽房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
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这个楼盘在什么地方啊，离城标多远啊？能不能拍几张照片看看，