地图找房清北学府楼盘评测
清北学府
祁阳市 经开区
住宅 95-125㎡
5200
元/m²
70
分
超10%同价位楼盘
社区品质
72分
76分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
80分
80分
生活配套
40分
87分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是清北学府，位于祁阳市-经开区，龙山街道办陶铸路752号（文昌中学牌楼正对面）。
社区品质
本楼盘72分
项目住宅共有780套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.50万平米，楼盘开发商是永州东江置业有限公司。清北学府，位置在永州市祁阳市龙山街道办陶铸路与青梅路交汇处，该小区占地面积为32000㎡，建筑面积约为115000㎡。建筑类型以板楼为主，物业类别为普通住宅。总户数780套，以毛坯交房
毛坯
民电
民水
开发商
永州东江置业有限公司
物业公司
湘泽物业管理有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
780户
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客餐厅 | 35 | 8.37 | 7.2 |
| 书房 | 4.1 | 1.29 | 3.23 |
| 主卧 | 14.1 | 3.98 | 3.52 |
| 次卧 | 10.7 | 3.39 | 3.16 |
| 厨房 | 5.6 | 2.33 | 2.39 |
| 公卫 | 2.6 | 1.52 | 1.72 |
| 盥洗室 | 2.2 | 1.29 | 1.72 |
| 主卫 | 3.6 | 2.08 | 1.73 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客餐厅、主卧、次卧、盥洗室，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
12个
公交线路
祁阳1路、祁阳3路、祁阳9路、祁阳5路
最近公交站
约87米
楼盘到市中心路程约31.75公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，祁阳一中站、宝塔小学站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为祁阳一中站，距离小区87米。
生活配套
本楼盘40分
学校
6个
医院
4个
购物
1个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近向日葵幼儿园，步行距离仅有1667米。小区临近宝塔小学，步行距离仅有483米。
楼盘价格
楼盘均价为5200元每平米，低于同区域祁阳市的住宅楼盘。
用户点评（1）
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5800
元/m²
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住宅 99-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有556套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.68万平米，住宅占地面积2.33万平米，小区每户配有1.09个车位。楼盘开发商是祁阳市祥裕商业管理有限公司。
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5750
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1303套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积9.98万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是湖南浯溪祁福文化旅游发展有限公司。
金沙湾
5500
元/m²
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住宅 122-217㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目住宅共有4000套房源。住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积21.07万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是永州东圣实业开发有限公司。
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6000
元/m²
祁阳市 市政府片区
住宅 118-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是祁阳方顺置业有限公司，品牌隶属于碧桂园集团，世界500强，中国地产三强，在亿翰智库发布的“2021中国房企稳健经营二十强”榜单中，碧桂园居榜首，可见企业实力十分雄厚，置业更有保障； 祁阳碧桂园翘楚棠也是碧桂园在祁阳采用“铝模+全现浇外墙”的新工艺，两者结合可以达到毫米级薄抹灰，墙体一次现浇成型，减少缝隙，可以有效减少房屋渗漏、空鼓、开裂等问题，改善居住问题； 另外我们项目位于祁阳市政单位聚集的地方，市政府、法院，工商监察局等等都聚集在此西城区。
嘉原和府
3880
元/m²
祁阳市 经开区
住宅 116-128㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
项目住宅共有207套房源。住宅建筑面积3.19万平米，住宅占地面积1.69万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是永州嘉嵘置业有限公司。嘉原和府，位于祁阳市核心城区东北边，距离市区约2公里。项目利用区域内自然地理特色，致力于打造祁阳市新的生态型宜居小区。
天宇第一城
4800
元/m²
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住宅 79-166㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
项目住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积18.67万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是永州天宇和园房地产开发有限公司。
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5000
元/m²
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住宅 40-120㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
项目住宅共有860套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是湖南环星资产管理有限公司。
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6500
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超80%同价位楼盘
项目住宅共有636套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积30.00万平米，小区每户配有1.31个车位。楼盘开发商是祁阳县富佳置业开发有限公司。
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价格还能不能低一点，最好5000以F